Player is loading...

Embed

Copy embed code

Transcriptions

Note: this content has been automatically generated.
00:00:00
chère cliente cher client chers invités mesdames et
00:00:04
messieurs bonjour à tous à tous
00:00:07
tout ça un grand plaisir de vous souhaiter la plus cordiale bienvenue
00:00:12
à cette journée de l'immobilier de la table car de la foire du valais organisée par l'u. s.
00:00:19
je vous remercie et non seulement de notre présence mais
00:00:21
aussi de votre fidélité et de votre confiance
00:00:26
je crois c'est la quatrième fois de suite que j'ai eu l'occasion de faire ce discours
00:00:31
et mon rôle de me demande souvent de rédiger des discours et
00:00:38
je dois vous avouer parfois fait un peu de copier coller
00:00:41
ça sera aussi le cas ce matin mais rassurez vous pas plus court une partie
00:00:48
les mots de bienvenue mais aussi la phrase suivante que je peux répétées
00:00:54
depuis 4 ans maintenant l'immobilier valaisan va bien malgré les pronostics
00:01:02
mais avant de vous parler de tout ça permettez
00:01:06
moi de vous dire quelques mots sur
00:01:09
le thème de cette journée et de la foire de vallées le plus bas
00:01:14
en faite je vais vous faire de discours d'infinies sur cuba
00:01:19
le premier discours c'est celui que j'ai écrit
00:01:22
avant le deux septembre avant que les terribles ouragans
00:01:28
détruisent grosse partie de l'île le sexe et le
00:01:31
second ce que j'ai écrit après cette catastrophe
00:01:37
par ma première version je commencer par une description du lieu de l'immobilier de lille
00:01:44
pendant plusieurs décennies et les ventes immobilières était interdite
00:01:48
à cuba seul le proc étaient tolérées
00:01:52
je donne ma maison et du mot de passe la tienne en échange
00:01:57
en général ont échangé une vieille maison adapté contre
00:02:03
une autre ah pardon en général on je voulais changer maison
00:02:08
en bonne état contre une grande qu'il fallait retardée
00:02:11
et pour ajuster la transaction 11 passer un peu d'argent sous la
00:02:16
table à cette pratique que nous connaissons évidemment pas en valais
00:02:23
vous expliquer aussi qu'à partir de 2011 les choses avait changé
00:02:29
et cette année là les cuba ont pu vendre et acheter de l'immobilier
00:02:34
il est intéressant de savoir que le jusqu'à aujourd'hui il ya
00:02:38
que deux agences immobilières qui se partagent le marché de l'île
00:02:43
dans mon discours prononcé à un appel aux agences
00:02:47
immobilières valaisanne qui cherchaient des opportunités et ailleurs
00:02:51
mais je leur disais aussi de faire attention à cuba s'est pas les vieux
00:02:57
objets arrête par étapes et qui manquent mais c les matériaux pour les relevés
00:03:04
enfin je vous apprenez que débute depuis 2016 le marché immobilier était en plein boom
00:03:10
et que des chaînes d'hôtels américaines et des exilés cubains
00:03:15
relever le parc immobilier et hôtelier de lille
00:03:20
et après il a lu le 9 edit septembre dernier et j'ai dû adapter mon discours
00:03:26
durant ces deux jours vous le savez lourd accomplir moi a dévasté
00:03:31
cuba et a provoqué la mort tragique de dit personne
00:03:36
difficile donc dans ce contexte par respect des victimes cubaine
00:03:41
de parler de données économiques et de rendement immobilier
00:03:47
à cuba bien sûr il ya des opportunités aujourd'hui mais
00:03:51
a surtout grandes tragédies dont nous devons être solidaires
00:03:57
cuba va devoir se reconstruire avec la bonne volonté
00:04:01
bien sûr mais aussi avec l'argent
00:04:06
heureusement des millions de dollars ont été déjà versés
00:04:09
par les organisations internationales et des oeuvres caritatif
00:04:15
en suisse et en vallée en particulier les biens immobiliers ne sont pas
00:04:21
détruit par le temps qui fée mais ils sont détruits par le temps qui passe
00:04:27
il s'agit donc de les rénové et là comme
00:04:30
ailleurs il faut choisir le bon partenaire financier
00:04:35
un partenaire qui se distinguent pas seulement par son prix
00:04:38
mais surtout par son service et ses conseils
00:04:42
un partenaire qui elle demeure au mondial de la gestion de fortune et le numéro
00:04:48
un de la suisse un partenaire qui aussi le leader dans le numérique
00:04:53
un partenaire qui bénéficient de larges compétences internationales et nationales
00:04:59
d'un service de recherche très pointu aussi dans le domaine de l'immobilier
00:05:05
un partenaire qui malgré toutes ces compétences est aussi une banque de proximité
00:05:12
mesdames et messieurs ce partenaire CUSCUS le
00:05:16
groupe s'est levé suisse mais pour nos chers invités
00:05:20
c'est surtout eu baisse vallée baisse valley avec ses
00:05:24
300 moins collaboratrices et collaborateurs compétents et motivés
00:05:30
la croix vous avez remarqué et al deux loin peut copier
00:05:33
coller et c'était la partie publicitaire de mon discours
00:05:38
mais ça c'est les prix à payer si vous êtes invité par notre institut vs
00:05:44
et c'est surtout aussi surtout si c'est un directeur
00:05:47
du valais supérieurs qui lui qui fait ce discours
00:05:53
permettez moi maintenant de revenir au sujet de la journée de l'immobilier depuis
00:05:58
quelques années vous savez on construit énormément en valais se sont sourds
00:06:02
surtout les caisses de pension hors canton qui investissent dans les immeubles de
00:06:07
rendement et ce que c'est un bien ou un mois
00:06:12
la réponse à cette question et importante
00:06:17
construire des immeubles des logements de sa part c'est bien mais c'est
00:06:20
encore mieux si on arrive à louer en effet le problème et la
00:06:26
actuellement en valais on oriente sa 1'600 logements qui cherchent preneurs
00:06:31
donc cette bonne nouvelle si vous êtes locataire et ou chercher un appartement
00:06:37
aujourd'hui les agences font des offres très attractif a souvent ils vous offrent quelques oeufs
00:06:44
loyer du mois de loyer gratuit ou même un abonnement de fitness
00:06:50
en ce qui concerne le marché et de vente de villa et d'appartement
00:06:53
pp sur le marché se porte toujours bien maintenant depuis des décennies
00:06:59
en effet les prix de ces objets ont pratiquement doublé en 10 ans
00:07:05
et aussi pour l'année en cours on va connaître
00:07:08
nos plantations malgrès les pronostics de nos analystes
00:07:14
ça c'est pour le marché de plaines mais il ne faut pas oublier qu'on
00:07:18
a aussi un marché de montagne qui se comportent pas de la même façon
00:07:24
là les ouragans qui menacent nos stations et non non
00:07:28
vallées latérales se nomme lex weber la lits froids
00:07:34
en plus il a aussi la crise européenne la transparence fiscale le
00:07:40
changement des habitudes des gens et l'arrivée du nouvelle génération
00:07:45
pour toutes ces raisons la demande pour ces objets a fortement baissé ces dernières années
00:07:52
mais comme vous avez dit au début de mon discours pour l'
00:07:57
instant l'ensemble de l'immobilier les vallées va bien
00:08:03
le bâtiment et encore sollicite notamment portée par la
00:08:07
croissance de la population qui reste très positif
00:08:11
bien plus encore un endettement supplémentaire nous avons des promoteurs valaisan qui savent se battre
00:08:19
notamment un comment allons tout comme l'a vu l'autre chose
00:08:25
pas par rapport à
00:08:30
par rapport au thème de la foire de cette année on
00:08:32
peut dire que ce promoteur et restait fidèle à luimême
00:08:38
aux côtés des inspirateurs du coup pas à eux
00:08:51
un convoi débat
00:08:53
mes bons revenons maintenant chose trop sérieuse je me
00:08:56
répète un ensemble immobilier en vallée voir combien
00:09:01
la question c'est pour combien de temps et solutionner
00:09:04
raconte notre analyse qui vous donnera la réponse après
00:09:08
mais avant sa présentation je vais passer la parole à relier par race
00:09:13
notre responsable pour la clientèle commerciale avaler et c'est aussi du
00:09:18
qui a organisé cette tournée cette matinée du café le programme
00:09:23
mesdames et messieurs je vous remercie d'avoir accepté de commencer
00:09:26
la foi en notre compagnie en compagnie du p. s.

Share this talk: 


Conference Program

Souhaits de bienvenue
Iwan Willisch, Directeur régional UBS Valais
Sept. 29, 2017 · 10:20 a.m.
940 views
Le marché immobilier valaisan sous plusieurs regards
Olivier Barras, Responsable Entreprises Valais Romand
Sept. 29, 2017 · 10:30 a.m.
380 views
Regard de l'économiste: situation du marché de l'immobilier, taux d'intérêts et incidences
Thomas Veraguth, UBS Chief Investment Office WM
Sept. 29, 2017 · 10:36 a.m.
397 views
Regard de l'investisseur institutionnel
David Théoduloz, Président Caisse de Pension de l'Etat du Valais
Sept. 29, 2017 · 11:04 a.m.
340 views
Regard du courtier
Quentin Epiney, Comptoir Immobilier
Sept. 29, 2017 · 11:36 a.m.
964 views
Conclusion
Olivier Barras, Responsable Entreprises Valais Romand
Sept. 29, 2017 · 12:11 p.m.
398 views

Recommended talks

La Suisse allemande: Saint-Graal ou miroir aux alouettes?
Mme Aline Isoz, Directrice de Blackswan Sàrl
June 1, 2012 · 9:28 a.m.
120 views